Lors de la vente de votre maison, deux des facteurs les plus importants à considérer sont le prix et le délai. Alors que certains vendeurs peuvent être en mesure de s’asseoir sur leur propriété et d’attendre la meilleure valeur possible, d’autres peuvent avoir besoin de vendre leur maison à la hâte.
Dans ce dernier cas, si votre vente est urgente et que vous souhaitez conclure le plus rapidement possible, il est important de reconnaître qu’il y aura souvent un compromis entre le prix et le temps de vente.
Agents immobiliers traditionnels
Les agences traditionnelles de la grande rue ont vu leur part de marché être remise en cause par la nouvelle race d’acteurs en ligne. Cependant, certains fournisseurs préfèrent les utiliser car ils ont souvent des connaissances et une expertise locales.
Ci-dessous des conseils en vidéo :
Dans le même temps, beaucoup sont connus pour surévaluer délibérément les propriétés afin de gagner des instructions en raison d’une concurrence féroce pour inscrire les propriétaires de maisons. Cela conduit à un processus de vente lent car les vendeurs sont souvent obligés d’ajuster progressivement leur prix pour trouver un acheteur. Parfois, un acheteur sans méfiance paiera trop cher pour une propriété inscrite sur la rue principale, de sorte que parfois le vendeur peut se retrouver avec un prix plus élevé, mais c’est rare.
Les enchères en ligne
La vente aux enchères peut bien fonctionner, en particulier pour les propriétés uniques, originales et problématiques. Vous constaterez souvent que les acheteurs sont plus sérieux, donc il y a de meilleures chances d’une vente plus rapide.
De plus, une fois le marteau tombé, les contrats sont échangés. Cela signifie que l’acheteur a généralement entre 20 et 28 jours pour conclure la vente, ou bien perdre l’acompte et les frais payés. Cependant, les enchères peuvent être risquées. Bien que vous établissiez un prix de réserve minimum, vous aurez toujours besoin que les acheteurs enchérissent les uns contre les autres pour atteindre ce niveau.